企业改制土地增值税优惠政策{财税[2018]57号}难产般的于5月16日终于出来，小编将重点条款用一张图罗列出来，收好不谢。

• 企业法律形式变化，整体改制的

• 合并：原投资主体存续，出资比例可以发生变动

• 分立：原企业投资主体相同，出资比例可以发生变动

• 单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资后转移、变更到被投资企业的

• 任一方不能是房开企业

• 提交材料：1、转移双方营业执照；2、重组协议、合同；3、房地产权属和价值证明、取得土地使用权支付地价款的凭据